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AutorenbildManuela Olmesdahl

MFH mit Restaurant in der Altstadt von Schwyz – Kanton Schwyz


Kennzahlen


  • Grundstücksfläche ca. 500 m2

  • Wohnen: ca. 430 m2

  • Restaurant: 142 m2

  • Gebäudevolumen : ca.2‘000 m3

  • Einzelgaragen: 2 / Aussen PP: 3

  • Anzahl Zimmer: möbiliert 17

  • Anzahl Studios: möbiliert. 2

Situation Mieter:

Mietverträge Wohnen: vollvermietet, unbefristet

Mietvertrag Restaurant: 10 Jahre bis 31.12.2032

Mietverträge Parken: vollvermietet, unbefristet


Für eine zukünftige Optimierung der Mieteinnahmen, könnte eine Airbnb Lösung überlegt werden.

Zurzeit sind die Zimmer für rund 700.00 CHF/Monat vermietet, was eine Tagesrate von rund 23.50 CHF entsprechen würde.


Bei einem Kaufpreis von 5‘150‘000.00 CHF entspricht das einer BR von 5.08%.


Bei einem EK Anteil von rund 2.5 Mio. erhöht sich die Bruttorendite entsprechend.




Situation


Zwischen dem Vierwaldstättersee und dem kleinen Lauerzersee gelegenen Städtchen Schwyz. verdankt die Schweiz ihren Namen und auch das Wappen. Im Jahre 1291 sind Uri, Schwyz und Unterwalden einen Bund eingegangen.


Schwyz ist weltbekannt! Sackmesser, Schokolade, Seilbahnen, Spritzgusstechnik, Käse, Küchen kommen aus dem Kanton Schwyz.


Schwyz gilt als steuergünstig und gehört zu den attraktivsten Kantone in der Schweiz.


Die öffentlichen Verbindungen sind exellent. Zürich – Luzern – Lugano etc. sind in 1 h und weniger direkt erreichbar.


Kontakt:

Manuela Olmesdahl

Telefon 076 376 61 11







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