Kategorie: CLUB DEAL
Zielgruppe für das Investment: Family Office, Privatpersonen, Unternehmen, Privatbanken
Anteile: Namensaktien
Profitieren Sie vom richtigen Timing mit einem kurzfristigen Investment in ein einzigartiges Trophy Asset:
Investieren Sie durch eine Kapitalerhöhung in ein Wahrzeichen und partizipieren Sie so an der Markterholung ohne Entwicklungsrisiken, aber mit Upside Potential und einer attraktiven Renditeprognose.
Was Sind die Vorteile?
· Kurzfristige Investition (<2 Jahre) , höhere Rendite
· Günstiger Zeitpunkt für eine Investition, da günstige Einstiegsbedingungen
· Kapitalerhöhung durch Schuldenabbau
· Vorhandenes Ertragspotential
· Bestehender und in Betrieb befindlicher Vermögenswert (Kein Entwicklungsrisiko)
· Phase der Markterholung
· Stabilisierung von Vermögen und der Marktposition
Geradlinige Investment Strategie:
· Rekapitalisierung von Vermögenswerten zu Vorzugskonditionen
· Abzahlung eines bestehenden Bankkredites
· Vermögenswert refinanzieren
· Dem Vermögenswert Zeit zur Stabilisierung geben
· Erzielung des vollen Marktwertes
· Verkauf des Vermögenswerts nach 18 Monaten Haltedauer
Investitionsgründe:
· Investieren in eine bestehende Schweizer AG mit einer bestehenden „ Trophy Asset“ Hotel und Elimierung der Entwicklunsrisiken.
· Profitieren von der Markterholung in Chicago und der Stabilisierung der Hotelerträge bis Ende 2024.
· Deutlich verringertes Risikoprofil der Investition, indem das Darlehen für die Restlaufzeit reduziert wird.
· Aktienkauf zu einem deutlich niedrigen Preis als bei der ursprünglichen Emission zu erwerben und mit partizipieren am vorhanden Wertsteigerungspotential. (damals Covid 19 Pandemie, Einreisebeschränkungen in die USA)
· Der Ausgabepreis pro Aktie liegt bei 7‘100 .- USD mit einem prognostizierten Nettoinventarwert pro Aktie von 9'000.- USD beim Ausstieg im März 2025.
Die Intention einer Kapitalerhöhung ist klar:
Die deutliche Reduzierung der Verschuldung verbessert die Investition, sichert den Stabilisierungsprozess des Vermögens ab und trägt so zum Erfolg und der Rentabilität bei.
KEY FACTS
NET IRR 17.4%
Multiplikator. 1.3 x
Investmentvolumen 28.4 Mio USD
Investmentlaufzeit 1.5 Jahre
Konditionen der Kapitalerhöhung
Die Erlöse aus der Kapitalerhöhung werden zur Tilgung der bestehenden Bankverbindlichkeiten verwendet.
Anzahl der ausgegebenen Anteile: 4‘000 (Namensaktien)
Ausgabepreis: 7‘100 US Dollar
Ausgabevolumen 28‘400‘000.- US Dollar
Ausgabetag: 30. September 2023
Mindestbeteiligung: 50 Aktien (355‘000 US-Dollar)
Return Prognose
Ausgabepreis pro Aktie: 7‘100 US Dollar
Prognostizierter NAV je Aktie zum Exit: 9‘000 US Dollar
Gewinn pro Aktie: 1‘900 US Dollar
Exit Datum: 31. März 2025
Laufzeit in Jahren: 1.5
IRR p.a. (internal rate of return): 17.4 %
Multiplikator: 1.3 x
Warum Chicago?
Chicago liegt im geografischen Zentrum der USA und ist das Finanz-, Industrie- und Transportzentrum des mittleren Westens.
Mit rund 8.7 Mio. Einwohnern ist sie nach New York und Los Angeles die drittgrösste Metropolregion in den USA.
Chicago verfügt über eine robuste und vielfältige Wirtschaft, die mehr als 4.4 Mio. Menschen beschäftigt und ein jährliches Bruttoinlandsprodukt (BIP) von fast 693 Milliarden US-Dollar erwirtschaftet.
Die Stadt und die sie umgebende CSA beherbergen mehr als 440 grössere Geschäftsniederlassungen, darunter 35 Fortune-500-Unternehmen, was ihre Position als einflussreiche Wirtschaftskraft unterstreicht.
Chicago wurde in der Time out index Umfrage 2022 auf Platz 2 der beliebtesten Städte der Welt und auf Platz 1 in Nordamerika gewählt.
Moody’s stufte Chicago als die Nr. 1 der am stärksten diverzierten Wirtschaft unter den grössten 10 U.S.-Metropolen, basierend auf Beschäftigung im Jahr 2020.
Diese „ Trophy Asset“ wird über unseren Partner, einer sehr etablierten Investment Firma (Fokus: Hospitality Project weltweit) mit Sitz in der Schweiz entwickelt und gehalten.
Aus Diskretionsgründen muss ein LOI ( Letter of intent) unterzeichnet werden. Anschliessend dürfen wir den Zugang des Datenraums mit sämtlichen relevanten Informationen für ein erfolgreiches Investment für Sie öffnen.
Ein Treffen der potentiellen Aktionäre und der bestehenden Shareholdern ist per Mitte August 2023 in Chicago vorgesehen.
Selbstverständlich kann bei Bedarf jederzeit ein Treffen vor Ort in Chicago oder in Zürich / Schweiz organisiert werden.
Ich freue mich auf eine Kontaktaufnahme!
Manuela Olmesdahl
Mobile oder whatsapp +41 76 376 61 11
E-Mail: Office@manuelaolmesdahl.com
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