Die urbanen Residenzen im trendigen Zürich Oerlikon vereinen alle Vorzüge, die man sich von einem städtischen Zuhause nur wünschen kann.
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In einem sehr ruhigen und grünen Wohnquartier gelegen, bietet das Stadthaus mit seinen intelligent konzipierten und modern ausgestatteten Wohnungen einen perfekten Rückzugsort von der nahen Zürcher City.
Wenn Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Zürich verwirklichen möchten, bringen Sie sich hier in eine vorteilhafte Lage.
Der fünfgeschossige Baukörper strahlt Selbstsicherheit und einen Hauch von Mondänität aus.
Die Architektur passt sich gut in die Umgebung ein und setzt gleichzeitig einen modernen Akzent.
Das Gebäude steht mittig auf dem Grundstück und verfügt dadurch über einen – für städtische Verhältnisse – grossen Umschwung.
Die keramische Plattenverkleidung des Gebäudesockels, die raumhohen französischen Fenster, die grossen Balkone und eine stilvolle Dachverkleidung machen das Haus zu einem attraktiven Blickfang.
Hier wird schon von aussen deutlich, dass auch im Innern viel Wert auf elegantes und komfortables Wohnen gelegt wird.
Das Projekt überzeugt nicht nur architektonisch, sondern ist auch technisch bestens für die Zukunft gerüstet.
Das Haus wird ans Fernwärmenetz angeschlossen und mit Bodenheizung ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über eine separate Komfortlüftung und ermöglicht so auch bei geschlossenen Fenstern einen ruhigen, erholsamen Schlaf mit frischer Luft.
Auf dem Dach sorgt eine Photovoltaikanlage für eine gute Energiebilanz.
Die Tiefgarage ist mit einer Grundinstallation inklusive Lastmanagement für E-Mobility vorbereitet. Hier besteht – nach erfolgter Bedürfnisabklärung – die Option für einen Ausbau mit einer Ladestation.
Das Haus bietet im Gartengeschoss eine 3.5- und zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen mit Sitzplätzen und weitläufigem Gartenanteil.
In den drei Obergeschossen befinden sich jeweils drei 4.5-Zimmer-Wohnungen pro Etage. Alle mit einem 18 m2 grossen Balkon und einem Wintergarten.
Verkaufspreise
Gartenwohnung 3.5 Zi. und 4.5 Zi. ab 1.7 Mio CHF
1.-3. Geschosswohnung 3.5 Zi. und 4.5 Zi. ab 2.2 Mio CHF
Attikageschoss. 2.5 Zi. und 3.5 Zi. ab 2.4 Mio CHF
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Konditionen
Die Verkaufspreise verstehen sich als Pauschalpreise für die schlüsselfertigen Wohnungen inklusive Miteigentumsanteile am Land gemäss Kaufvertrag inklusive Vertragsbestandteile (Vertragspläne und Baubeschrieb).
Kauf- und Zahlungsabwicklung
• Bei Abschluss des Reservationsvertrags ist ein Finanzierungsnachweis einer Schweizer Bank über den Gesamtkaufpreis vorzulegen und eine Anzahlung von CHF 75’000 zu leisten. Diese Reservationszahlung ist weder zu verzinsen noch sicherzustellen.
• 20 % des Kaufpreises (abzüglich der Reservationszahlung) sind am Tag der öffentlichen Beurkundung des Kaufvertrags mit einem unwiderruflichen Zahlungsversprechen einer Schweizer Bank oder eines Schweizer Kredit- instituts an die Verkäuferin zu überweisen. Die Käuferschaft übermittelt der Verkäuferin das unwiderrufliche Zahlungsversprechen über den Gesamtkaufpreis – Teilbeträge analog dem vereinbarten Zahlungsplan – im Original mindestens fünf Tage vor dem festgesetzten Beurkundungstermin. Die Anzahlung ist weder zu verzinsen noch sicherzustellen.
• Die Restkaufpreissumme ist bei der Eigentumsübertragung mittels eines unwiderruflichen Zahlungsversprechens, das bereits bei der Beurkundung vorgelegt wurde, an die Verkäuferin zu zahlen. Damit die Eigentums- übertragung stattfinden kann, müssen sämt- liche noch offenen Mehrkosten beglichen sein.
Termine
Der Baubeginn ist im Herbst 2023, die Fertigstellung im Herbst 2025 geplant
Ruhepol in lebendiger Umgebung
In Zürichs nördlichstem Stadtteil Oerlikon pulsiert das Leben mit südländischem Charme, multinationaler Lebensfreude und professioneller Geschäftigkeit.
Der Kreis 11 hat sich in den letzten Jahren vom etwas behäbigen Arbeiter- und Industriequartier zum aufstrebenden Place-to-be für ganz unterschiedliche Bewohner und Unternehmen gewandelt.
Hier ist die Stadt gleichzeitig Eventmekka, Businesszone, Messezentrum und Ausgehmeile. Oerlikon ist eine kleine Stadt in der Stadt mit allem, was es dazu braucht: Supermärkte, Shoppingcenter, Schulen aller Stufen, Theater, Sport- und Konzertlocations. Auch das Restaurantangebot kann sich sehen lassen. Hier gibt es sowohl gastronomische Geheimtipps wie beispielsweise das Dapur als auch angesagte Klassiker wie die Giesserei. Man kocht und geniesst nach allen Stilen und Provenienzen – sei es französisch, indisch, indonesisch, thailändisch oder schweizerisch. Dennoch, und oft nur eine Strassenecke weiter, zeigt Oerlikon auch seine entspannte, grüne Seite.
Hier lässt sich das Leben ruhig angehen, man geniesst die Nähe zu Sportangeboten sowie zu den Naherholungsgebieten und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der internationale Flughafen Zürich ist nur ein Steinwurf entfernt!
Gerne berate ich Sie bei der Entscheidung und begleite Sie bei diesem wunderbaren Projekt.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Manuela Olmesdahl
Telefon/ whatsapp +41 76 376 61 11
E-Mail: office@manuelaolmesdahl.com
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