Wir laden Sie ein, gemeinsam mit unserem Schweizer Partner in ein Mehrfamilienhauskonzept zu investieren, das Ihnen erstklassige Trophäenobjekte und einzigartige Projekte bietet. Unser 1981 gegründeter und international ausgerichteter Partner hat seinen Hauptsitz in der Schweiz und Niederlassungen in den USA, Deutschland, Brasilien und Luxemburg.
Wichtig zu wissen, dass Sie nicht direkt in den USA investieren, sondern in eine Schweizer Gesellschaft, die dann Immobilienprojekte in den USA mit attraktiven IRRs finanziert.
Ihre Objekte sind mehr als nur Immobilien. Sie sind viel mehr als das: Sie erzählen außergewöhnliche Geschichten, befinden sich in einzigartigen Spitzenlagen und bieten ihren Mietern viel mehr als nur ein Bett.
"Immobilien können weder verloren gehen noch gestohlen werden, und sie können auch nicht weggetragen werden. Mit gesundem Menschenverstand erworben, vollständig bezahlt und mit angemessener Sorgfalt verwaltet, sind sie so ziemlich die sicherste Investition der Welt". Franklin D. Roosevelt
Dies ist unser Verständnis von echtem US-Mehrfamilienhaus und bietet unseren Investoren einen Mehrwert.
Genau wie das folgende spannende Projekt:
Ein Luxus-Mehrfamilienprojekt mit 306 Einheiten, das Teil einer gut geplanten Gemeinschaft in einem der attraktivsten Mietmärkte von North Charleston ist.
Es liegt in der Nähe von wichtigen, weiter expandierenden Arbeitgebern wie Boing, Mercedes-Benz, Volvo, Bosch, Medical Campus und vielen anderen, was eine stetige Nachfrage nach Mietwohnungen gewährleistet und günstige Aussichten für potenzielle Investitionsrenditen bietet. Wir nutzen die Vorteile des Marktes an diesem Standort, seiner Wirtschaft und der Verlagerung vom Eigentum zur Miete.
KEY FACTS (Prognose):
Art der Investition MULTI-FAMILY
IRR 12,1%
EK-Multiplikator 1,5x
Investitionsvolumen USD 85.560.000
Beteiligungskapital USD 34.800.000
Ausstieg 2027
Der Standort ist der Schlüssel.
Leben an der Pointe of Centre:
South Carolina: Top #3 für Geschäftsaktivitäten
Region mit drei Bezirken: Charleston, Berkeley und Dorchester Counties: weltweit wettbewerbsfähiges Ziel für Unternehmen, Unternehmer und Talente
Region Charleston: Bevölkerungswachstum dreimal schneller als in den USA; jeden Tag ziehen 30 Menschen in die Region
North Charleston: Zweitgrößte Stadt innerhalb der Metropolitan Statistical Area (MSA), drittgrößte Stadt in South Carolina; #1 South's Best City
North Charleston zieht weiterhin Unternehmensinvestitionen an; mehr Arbeitsplätze, mehr Wohnungsnachfrage
Heimat von Boeing und Mercedes, über 8.000 Arbeitgeber
"Uptown at Centre Pointe" - Teil einer größeren, vom Masterplan vorgesehenen Gemeinde; aufstrebendes Gebiet
Die Gesamtmietpreise für Mehrfamilienhäuser sind in den letzten zehn Jahren um mehr als 50 % gestiegen.
Seit Anfang 2021 wurden in der unmittelbaren Umgebung keine neuen Projekte begonnen, und nur wenige sind derzeit in Arbeit
Die starke Nachfrage nach höherwertigen Wohnungen hat zu einem längerfristigen Mietanstieg geführt
Leben an der Pointe of Centre
Baubeginn 2023
Ende der Bauarbeiten 2025
Gesamtzahl der Einheiten 306
Durchschnittliche Größe der Einheiten 881 Quadratmeter
Parkverhältnis 400 Stellplätze in einer Parkgarage
Grossraum Charleston
Ein weltweit wettbewerbsfähiges Ziel für Unternehmen, Unternehmer und Talente:
Automobilindustrie: Volvo, Bosch, Mercecdes Benz
Luft- und Raumfahrt/Aviatik: Boeing
Informationstechnologie: Google
Logistik: UPS, FedEx
Der amerikanische Traum: neu interpretiert
Ein weiterer Faktor, der die langfristigen Aussichten für die Wohnungsnachfrage unterstreicht, ist die demografische Entwicklung. (Quelle Marcus & Millichap, National Investment Forecast, Multifamily, Aug. 15, 2023) Die Hauptaltersgruppe der Mieter - in der Regel die 20- bis 34-Jährigen - wird immer größer. Mehr als die Hälfte der Gesamtbevölkerung des Landes gehört inzwischen zur Generation der Millennials oder ist jünger. Obwohl die Millennials immer älter werden, mieten viele von ihnen weiterhin, sei es als Lebensstilentscheidung oder aufgrund steigender Immobilienpreise und belastender Studentenkredite. Auch die Generation Z ist nun in den Mietwohnungsmarkt eingetreten, was in den kommenden Jahren erhebliche Auswirkungen haben wird. (Quelle www.wealthmanagement.com/multifamily/why-multifamily-investments-are-good-option-when-inflation-runs-wild) Darüber hinaus sind die Baby-Boomer aufgrund von Änderungen des Lebensstils und der Verkleinerung der Familie auch weiterhin eine wichtige Quelle für die Nachfrage nach Wohnungen. Selbst wenn der wirtschaftliche Gegenwind nachlässt, werden diese Überlegungen dazu führen, dass sich mehr Bewohner für Wohnungen entscheiden und die Mieter länger zur Miete wohnen.
Weitere Beratung über unseren Partner in der Schweiz.
Ihre Manuela Olmesdahl
Phone/whatsapp +41 76 376 61 11
E-mail: office@manuelaolmesdahl.com
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